Утверждено Правлением ТСЖ «Непокоренные»

протокол № 2 от 20.05. 2016 г.

Правила проезда автотранспортных средств на придомовую территорию

ТСЖ «Непокоренные»

1.  Общие положения

1.1.   Настоящие Правила проезда автотранспортных средств на придомовую территорию ТСЖ «Непокоренные» (далее по тексту — Правила) разработаны и утверждены Правлением ТСЖ «Непокоренные» (далее - ТСЖ) на основании решения общего собрания членов ТСЖ (протокол № 5 от 01 января 2016 г.) в соответствии с действующим законодательством РФ и Устава ТСЖ.

1.2.  Правила вводятся в действие с 20.06.2016 г. на основании решения Правления ТСЖ.

1.3. Правила устанавливают единый порядок организации движения и парковки транспортных средств на территории ТСЖ и являются обязательными к исполнению для всех собственников жилых и нежилых помещений дома, членов их семей, нанимателей, арендаторов и посетителей.

1.4. Автовладельцу, нарушившему Правила, выносится предупреждение со стороны Правления ТСЖ. За повторное нарушение предусмотрены правовые меры, установленные разделом № 7 настоящих Правил.

1.5.Изменения, поправки и дополнения к настоящим Правилам принимаются Правлением ТСЖ.

1.6. В особо оговоренных данными Правилами случаях председатель ТСЖ имеет право выдать временное разрешение на проведение каких-либо действий и/или работ, выходящих за рамки Правил, если такие действия не противоречит интересам собственников помещений.

1.7. Автовладелец, размещая транспортное средство на территории ТСЖ, берет на себя полную ответственность за его сохранность. ТСЖ не несет ответственности перед автовладельцами за сохранность транспортных средств, размещенных на придомовой территории.

1.8. Собственник помещения - владелец транспортного средства, подписываясь под данными Правилами, принимает все оговоренные в нем условия и следует им.

1.9.Текст Правил размещается на информационных стендах МКД и на сайте ТСЖ «Непокоренные»http: //nepokor.ru/. Оригинал Правил хранится в Правлении ТСЖ, копия -  в диспетчерском пункте.

2.      Термины

Парковка – выделенная часть придомовой территории, предназначенная для временной парковки транспортных средств.

МКД – многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д. 49, корп. 2.

Проезд – часть асфальтированной придомовой территории, предназначенная для въезда/выезда транспортных средств на территорию МКД, сквозные проезды на парковке и пожарные проезды по периметру дома.

Зарегистрированный автовладелец – собственник помещения в МКД ТСЖ «Непокоренные», зарегистрированный в компьютерной программе СКУД и получивший установленным способом смарт-карту (чип) от автоматических въездных/выездных шлагбаумов.

Чип – индивидуальный электронный ключ (смарт-карта), запрограммированный на открытие автоматических въездных/выездных шлагбаумов.

Автотранспорт, доставляющий грузы – автомобили, въезжающие на территорию МКД для

доставки груза собственникам (арендаторам).

СКУД – Система контроля управления доступа.

Специальный автотранспорт - пожарные, полиция, скорая помощь, аварийные, вывоз бытового мусора и другие.

3.      Порядок въезда на территорию ТСЖ и парковка

3.1. К территории, предназначенной для парковки легкового автотранспорта, относятся специально оборудованная площадка и проезжая часть территории за исключением мест, необходимых для сквозного проезда легковых автомобилей, грузового и специального транспорта при выполнении хозяйственных и специальных операций.

3.2.Места для стоянки и парковки определены на «Схеме движения и парковки автотранспорта» (приложение №1), движение автотранспорта на внутридворовой территории одностороннее.

3.3. На выделенной стоянке для инвалидов имеют право парковаться инвалиды 1-2 группы или автовладельцы перевозящие таковых.

3.4. Въезд/выезд на территорию осуществляется только через установленные шлагбаумы.

3.5. Шлагбаумы работают в режиме автоматического закрытия после проезда автомобиля.

3.6. Одновременно работает система блокировки двойного проезда, т. е. пока автомобиль не освободит зону проезда, чип на въезд работать не будет.

3.7. Водителю автомобиля для въезда/выезда необходимо убедиться, что стрела шлагбаума опущена полностью, и только после этого прикладывать чип к считывателю для открытия шлагбаума.

3.8. Зарегистрированные автовладельцы при въезде на территорию ТСЖ и выезде, для открытия шлагбаума должны остановиться и приложить чип к считывающему устройству, установленному перед шлагбаумом, а движение начинать только после полного подъема стрелы.

3.9.  Въезд на территорию ТСЖ осуществляется через въездной шлагбаум №1 (ул. Бутлерова), выезд - только через шлагбаум № 2.

3.10. Скорость движения автотранспорта на внутридомовой территории не более 10 км/ч.

3.11.  Для заезда такси, специального транспорта, а также транспорта, доставляющего грузы, необходимо водитель должен связывается с диспетчером посредством видео-аудио связи, нажав кнопку домофона на считывателе.

3.12. Пропуск на придомовую территорию такси и автотранспорта, доставляющего грузы, осуществляется только после предварительной заявки-уведомления (по телефону) жильца в диспетчерскую службу.

3.13. Проезд и парковка на территории ТСЖ автомобилей, не внесенных в реестр, не допускается.

Внимание! Движение без остановки перед шлагбаумом запрещено! Невыполнение настоящих Правил может привести к аварийной ситуации, за которую ТСЖ ответственности не несет.

4.  Права и обязанности при пользовании парковкой

4.1.  Права автовладельцев:

4.1.2. автовладелец - собственник помещений в ТСЖ - имеет право получить установленным Правилами способом чип от автоматического шлагбаума и таким образом стать зарегистрированным автовладельцем;

4.1.3. зарегистрированный автовладелец может осуществлять въезд/выезд только на зарегистрированном автомобиле, на который выдан чип;

4.1.4. вносить предложения по изменениям и дополнениям в Правила.

4.2.  Автовладельцы обязаны:

4.2.1. соблюдать все действующие правила дорожного движения, в том числе установленные для движения по территории жилой застройки;

4.2.2. соблюдать все нормы безопасности, чтобы не причинить ущерб здоровью себе или другим лицам, порчу частного имущества или общего домового имущества ТСЖ;

4.2.3. парковать транспортные средства способом, не препятствующим свободному проезду и выезду других транспортных средств (схема движения и парковки – приложение № 1);

4.2.4. не препятствовать проезду машин экстренных служб и транспорта, обслуживающего ТСЖ;

4.2.5. не препятствовать проведению механизированной уборки территории: освободить парковку, переставить транспортное средство и т. п. (соответствующее объявление вывешивается не менее чем за 2 суток до планируемой работы);

4.2.6. в зимнее время, в случае парковки в течение более одних суток на одном месте самостоятельно производить уборку территории в границах 3 м по периметру своего припаркованного транспортного средства.

4.3.  Запрещается:

4.3.1. въезд на парковку без прикладывания чипа к считывателю либо без сообщения диспетчеру при отсутствии чипа (п. 3.11.);

4.3.2. движение по проездам и парковке со скоростью, превышающей 10 км/час;

4.3.3. парковка на проездах (в том числе на пожарных) с созданием препятствия для сквозного движения транспорта (парковка в два ряда);

4.3.4. парковка на газонах, пешеходных дорожках и вдоль детской площадки;

4.3.5. парковка на площадке, выделенной для установки и погрузки мусорных контейнеров, а также перед въездами на эту площадку;

4.3.6. парковка на тротуарах (пешеходная зона), кроме велосипедов;

4.3.7. стоянка транспортного средства с включённым двигателем более чем на 5 мин;

4.3.8. парковка грузовых транспортных средств, в том числе с разрешенной общей массой до 3,5т, за исключением кратковременного въезда для погрузки /выгрузки;

4.3.9. стоянка автотранспорта более 30 суток, а неисправных и аварийных транспортных средств более 10 суток;

4.3.10. передача чипов в пользование другим лицам, кроме членов семьи автовладельца или иных законных пользователей его помещения;

4.3.11. мойка автомобиля, замена масла, а также его техническое обслуживание;

4.3.12. парковка на местах, отведенных для людей с ограниченными возможностями и такси;

4.3.13. стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств, прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта, а также транспортных средств без государственных регистрационных знаков.

5.  Процедура получения чипа для проезда

5.1. Чипы выдаются только автовладельцу-собственнику помещения, зарегистрированному жильцу, арендатору квартиры (помещения).   

5.2. Чипы не выдаются на автотранспорт с разрешенной массой более 3.5т, любой грузовой транспорт, в том числе с разрешенной массой до 3.5т. и транспорт, зарегистрированный на юридическое лицо.

5.3. Чипы регистрируются только на личный автотранспорт собственника помещения, зарегистрированного жильца или арендатора.

5.4.  Чип выдаётся только на одно транспортное средство.

5.5.  Для получения чипа необходимо подать (от собственника помещения) соответствующее письменное заявление в Правление ТСЖ, оплатить стоимость чипа и его кодировку, не иметь задолженности по оплате ЖКУ и предоставить копии следующих документов:

·         свидетельство о праве собственности на квартиру (помещение);

·         свидетельство государственной регистрации транспортного средства;

·         контактные номера мобильных телефонов (для экстренной связи);

·         адрес электронной почты;

·         договор аренды помещения (при необходимости);

·         доверенность (при необходимости).

5.6. Подав заявление, автовладелец таким образом подтверждает, что полностью ознакомился и согласен с настоящими Правилами, готов оплатить стоимость полученного чипа и ежемесячно оплачивать установленный взнос за пользование СКУД и его обслуживание.

5.7. Чипы выдаются на руки только автовладельцу либо его доверенному лицу с предъявлением письменной доверенности (доверенность можно заверить в Правлении ТСЖ).

5.8. В случае изменения любых из перечисленных в п. 5.5 данных зарегистрированный автовладелец обязан в течение 5 (пяти) дней предоставить в ТСЖ новые актуальные сведения.

5.9. В случае выхода из строя чипа, или его утери, автовладелец обязан обратиться в Правление ТСЖ с заявлением о выдаче нового чипа, взамен вышедшего из строя (утраченного), по процедуре согласно п. 5.1-5.7. Данные утерянного чипа при этом удаляются из базы программы СКУД.

Замена чипа производится на возмездной основе.

6.  Оплата за пользование СКУД

6.1. Размер ежемесячного возмещения затрат за использование и обслуживание СКУД устанавливается Правлением ТСЖ из расчета сметных затрат на ее обслуживание (Приложение № 2 к Правилам).

6.2. Возмещение затрат за пользование СКУД вносится зарегистрированному автовладельцу в единую квитанцию на оплату коммунальных и жилищных услуг отдельной строкой.

6.3. Зарегистрированный автовладелец обязан ежемесячно и своевременно оплачивать (возмещать) затраты.

7.  Ответственность

7.1. Факт нарушения автовладельцем настоящих Правил фиксируется (составляется акт) и рассматривается на заседании Правления ТСЖ с приглашением на него владельца автотранспорта. В случае неявки владельца без уважительных причин, факт нарушения рассматривается Правлением самостоятельно и выносится заочное решение.

Ответственность за нарушения Правил предусматривает:

·         предупреждение

·         штраф

·         штраф и отключение чипа на 1 месяц

·         штраф и отключение чипа на срок от 3 до 6 месяцев

7.2. За нарушение пунктов 3.3, 4.2.1 и 4.2.2 Правил автовладельцы несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.3. За нарушения п.4.3. Правил, Правление ТСЖ вправе начислить автовладельцу штраф в размере 500 руб. Оплата штрафа производится в течение 5 (пяти) рабочих дней на расчетный счет ТСЖ на основании постановления Правления ТСЖ. При неоплате штрафа чип отключают.

7.4.  В случае повторного нарушения автовладельцем требований п. 4.3 его чипы отключаются на 1 месяц, а при систематических (более трех раз) нарушениях, на срок от 3 до 6 месяцев.

7.5.  Отключение чипа также производится в следующих случаях:

·         при выявленном нарушении требования п. 4.3.10, п. 5.8 и п.6.3;

·         при утрате права собственности на помещение в МКД ТСЖ.

·         при наличии задолженности у зарегистрированного автовладельца по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ сроком более 1-го месяца;

Повторная активация (включение) чипа производится в течение 3-х рабочих дней после устранения причины, по которой была проведено отключение.

7.8. В случае нанесения ущерба общему имуществу ТСЖ или третьим лицам по вине автовладельца, все бремя материальной ответственности ложится на виновника происшествия. Все споры и решения конфликта производятся на основании действующего законодательства.

7.9. В случае нанесения ущерба имуществу автовладельца данные средств контроля (видеозапись) передаются только сотрудникам правоохранительных органов по их запросу и письменному заявлению собственника, которому причинен материальный ущерб.

Уважаемые автовладельцы, при пользовании шлагбаумом и движении по придомовой территории будьте внимательны и осторожны!